父母離婚，3歲孩成為房主

新潮的王先生買了一套房子，讓妻子和3歲的女兒小倩成為房子的共有人。沒想到，在自己和妻子鬧離婚時，這套房的財產分割給他們帶來了很大的不便。法官提醒：以未成年子女名義購房后的現實障礙有很多，一定要慎重。
2011年，王先生在鄭州市南陽路一小區買了一套房子，房產證上登記名為妻子慧娟，但考慮到將來女兒在鄭州上學、就業等涉及的戶籍問題，夫妻倆就把3歲的女兒小倩列為共有人。
　　養育女兒以及還房貸的壓力使得夫妻倆經常為一些小事爭吵，甚至大打出手。2012年，倆人決定協議離婚，但未對婚後購買的那套房屋進行分割。
　　2014年11月13日，王先生將慧娟告上法庭，請求法院判令自己對這套房屋有二分之一的產權。
　　經審理，法院認為，涉案房屋登記名為慧娟和小倩，房屋屬於婚後房產，應視為王先生、慧娟和小倩共同所有。婚生子女小倩作為房屋共有人，應占房產一半份額，另一半房產份額為王先生、慧娟共有。遂依據相關法律法規判決，確認王先生對涉案房屋只擁有四分之一的產權。
　　法官：以子女名義購房后的現實障礙有很多
　　現實生活中，父母以未成年子女名義買房，大多會考慮到將來這個房子不用「過戶」，可以省去契稅、營業稅、個人所得稅、登記費等費用，也可以不用繳納遺產稅，子女結婚後為其婚前個人財產等。
　　「但是以未成年子女名義購房后的現實障礙也是很多的。」本案主審法官張海燕說。
　　張海燕解釋說，首先，處置未成年人名下的房產有嚴格的限制。在子女成年前，父母想要出賣或抵押房產，除非父母承諾將所獲得的款項用於孩子的讀書、留學、治病等事項，並辦理公證手續，否則登記機關不予辦理過戶或抵押登記手續。
　　其次，在子女成年後，非經子女委託，父母無權對房產進行變賣、贈與、抵押等處分。
　　再次，以子女名義買房逃避債務並不可行，該類房產同樣屬於家庭共同財產，按照法律規定，也應承擔家庭經營的債務。
　　最後，夫妻離婚後，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛，例如本案的涉案房屋不能進行直接分割，只能析產，財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割。
　　因此，張海燕提醒，是否使用未成年子女的名義買房，父母需要慎重考慮，謹慎行事。

出處：新浪新聞中心 2015-03-03

台北市徵信社 02-2711-2711	台中市徵信社 04-2299-3323	高雄徵信社 0800-8888-55
新北市徵信社 02-2988-7177		高雄市徵信社 07-799-2299
宜蘭徵信社 03-988-6797	南投徵信社 049-233-8623	屏東徵信社 08-751-9168
花蓮徵信社 0800-327-327	彰化徵信社 047-281-908	台東徵信社 0800-777-655
桃園市徵信社 03-379-1288	雲林徵信社 0800-777-369
大桃園徵信社 03-280-6666	嘉義徵信社 05-225-2668	海外國際徵信部 886-2-8982-8448
新竹徵信社 03-525-9997	大台南徵信社 06-229-3002	亞洲徵信社 886-2-2711-2711
苗栗徵信社 037-362-443	台南市徵信社 06-226-1133	台灣離島徵信社 0800-38-7777

感謝狀

仿冒蒐證部門專利、產品商標之侵權、仿冒、生產公司、地點的追查。	徵信器材科技部門我們提供了最新的高科技徵信器材。	婚姻感情挽回部門專人為您提供專業的婚姻婚姻問題，夫妻相處之道，挽回婚姻方法改善家庭生活。	婚前徵信部門專人為您在婚前檢視對方的個人信用、品德操守、對方的交友狀況、財務現況、理財約定、前科或法院判決、訴訟紀錄、抵押、學歷文憑是否屬實、日常品性及行為家庭成員及相處情況等,提供給準新娘、新郎做為評估終身伴侶之參考資料。
離婚部門專人為您檢視離婚的各種狀況及離婚所需辦理之事項,無論是離婚登記、離婚證人或離婚贍養費等等…	外遇蒐證部門提供外遇徵兆、外遇處理、預防外遇、外遇挽回、外遇諮詢、抓姦、海外徵信、海外抓姦等服務。	專業尋人部門無論,您查的是逃妻、逃夫、子女或初戀情人，我們都有專業尋人技術的人員，搭配尋人徵信器材，提供蒐證、調查、行蹤、監控等,想關關尋人查址服務	應收帳款部門無論是貨款收帳、票據催收、惡性倒會、私人借貸、損害賠償、法定債權本票不兌現、法定債權、支票被退票、票據催收、損害賠償。
徵信社 \| 徵信公司 \| 海外徵信 \| 徵信器材 \| 徵信社收費 \| 徵信社品保協會 \| 免費法律諮詢 \| 徵信社費用 \| 感情挽回 \| 抓姦徵信達人 \| 徵信跟蹤